Вместе с тем, обретение статуса города республиканского значения требует архитектурных и градостроительных преобразований, корректировки генерального плана города Шымкент с повышением инвестиционной привлекательности города, улучшением инфраструктурной обеспеченности и качества жизнедеятельности населения. Следует внедрять рекомендации Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) по созданию городов компактного проживания с использованием смешанного землепользования как приоритетного направленияя градостроительной политики крупных городов развивающихся зарубежных стран. В свою очередь, Межрегиональная схема территориального развития Шымкентской агломерации является градостроительным проектом, определяющим развитие города Шымкент как центра агломерации во взаимоувязке с пригородной территорией. Важным вопросом для агломерации является сбалансированное развитие системы расселения населения для недопущения «перегрева» инженерно-транспортной, социальной и иной инфраструктуры города Шымкент, а также ухудшения экологической обстановки региона. По основным планировочным осям для «перехвата» миграционных потоков населения и «разгрузки» ядра агломерации предлагается развитие крупных населенных пунктов агломерации как центров притяжения и контрмагнитов. В соответствии с прогнозной численностью населения Межрегиональной схемы, в ядре агломерации будет проживать 1 000 000 человек. Вместе с тем, по состоянию на 2018 год население города превысило отметку в 1 миллион человек. Показатели документа на 2030 год также существенно отличаются от прогнозов с учетом современных демографических и миграционных характеристик населения (1 131 061 против 1 567 034 человек). Таким образом, в Межрегиональной схеме заложены сдержанные изменения численности населения и требуют корректировки документа. В период с 2010 по 2018 годы разработан 71 проект детальной планировки в городе Шымкент: утверждены – 58, на стадии утверждения – 13, в разработке в 2019 году – 7. В проектах детальной планировки «Бозарык — 2,3», «Солтустик», «Туран» — в северной части города, ПДП юго-западной части, «Дачный массив — Солтустик» — в западной части города предусмотрена малоэтажная усадебная застройка. Вместе с тем, данные территории по генеральному плану отведены для размещения многоэтажной застройки. Во многих проектах разбивка участков индивидуальных домов произведена без учета размещения необходимых объектов обслуживания. Ширина улиц в красных линиях (6-9 м) не позволяет классифицировать их по категориям согласно СН РК 3.01-01-2013 и СНиП РК 3.01-01-2008*. При разработке перспективных планов детальной планировке и корректировке действующих проектов г. Шымкент рекомендуется предусмотреть использование механизмов смешанного землепользования в целях увеличения плотности застройки и обеспечения повышения эффективности использования территорий.
Jsk информ